Port Polska a nieruchomości na zachodnim Mazowszu: efekt inwestycji widoczny już teraz
Mimo że uruchomienie megalotniska Port Polska zaplanowano dopiero na 2032 r., jak podaje piątkowa „Rzeczpospolita”, oddziaływanie tej inwestycji na rynek nieruchomości w zachodniej części Mazowsza jest już wyraźnie zauważalne.
CPK Port Polska (wcześniej CPK) powstający w Baranowie, pomiędzy Warszawą a Łodzią, ma obejmować nie tylko rozbudowany port lotniczy. Istotną częścią projektu mają być również Airport City oraz Cargo City, czyli zaplanowane huby biznesowe i logistyczne, które mają współtworzyć cały kompleks.
Z informacji przytoczonych przez gazetę wynika, że największe zmiany odczuwa Grodzisk Mazowiecki. Od połowy 2022 r. średnia cena mieszkań w tym mieście wzrosła z niespełna 5 tys. zł do ponad 12 tys. zł za mkw. Jednocześnie zwiększyła się skala oferty na rynku pierwotnym: liczba nowych lokali wzrosła z około 200 do ponad 300 mieszkań, a w mieście przybywa kolejnych projektów deweloperskich.
– Port Polska już zaczyna zmieniać geografię rynku mieszkań w Polsce, ale robi to selektywnie – powiedział „Rz” Marek Wielgo, ekspert RynekPierwotny.pl. W materiale wskazano także na Błonie, które notuje stabilny rozwój, wspierany przez położenie przy autostradzie A2 oraz dostęp do zaplecza logistycznego.
Mniej jednoznacznie przedstawia się sytuacja w Żyrardowie. Według „Rzeczpospolitej” początkowa fala inwestycji doprowadziła tam do nadpodaży mieszkań, a obecnie rynek stopniowo wraca do bardziej naturalnego tempa wzrostu.
Jak podkreślają eksperci cytowani w publikacji, największymi beneficjentami mają być ośrodki z dobrą komunikacją zarówno z Warszawą, jak i z przyszłym lotniskiem. Równolegle do segmentu mieszkaniowego rośnie zainteresowanie gruntami przeznaczonymi pod inwestycje logistyczne, magazynowe oraz hotelowe. W dłuższym horyzoncie Port Polska może – według dziennika – stać się jednym z kluczowych motorów rozwoju zachodniego Mazowsza. Źródło: PAP